【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】房地產(chǎn)交易實價登錄後，實價課稅何時來臨成為民眾關(guān)心的議題，而奢侈稅究竟能不能被列入財產(chǎn)交易所得稅規(guī)定移轉(zhuǎn)房屋資產(chǎn)而支付的費用，作為抵扣房屋交易所得稅的項目，國稅局做出解釋：

一、    按「第七類：財產(chǎn)交易所得：凡財產(chǎn)及權(quán)利因交易而取得之所得：一、財產(chǎn)或權(quán)利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項資產(chǎn)而支付之一切費用後之餘額為所得額。二、財產(chǎn)或權(quán)利原為繼承或贈與取得者，以交易時之成交價額，減除之繼承時或受贈時該項財產(chǎn)或權(quán)利之時價及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項財產(chǎn)或權(quán)利而支付之一切費用後之餘額為所得額。」為所得稅法第14條第1項第7類所明定。

二、    次按「在中華民國境內(nèi)銷售、產(chǎn)製及進口特種貨物或銷售特種勞務(wù)，均應(yīng)依本條例規(guī)定課徵特種貨物及勞務(wù)稅?！埂副緱l例規(guī)定之特種貨物，項目如下：一、房屋、土地：持有期間在2年以內(nèi)之房屋……」「銷售第2條第1項第1款規(guī)定之特種貨物，納稅義務(wù)人為原所有權(quán)人，於銷售時課徵特種貨物及勞務(wù)稅。」為特種貨物及勞務(wù)稅條例第1條、第2條第1項第1款及第4條第1項所明定。

三、    又按「個人出售房地，其原始取得成本及出售價格之金額，如經(jīng)稽徵機關(guān)查核明確，惟因買進及賣出均未劃分或僅劃分買進或賣出房地之各別價格者，於依本部83年1月26日臺財稅第831581093號函規(guī)定計算財產(chǎn)交易損益時，其所支付之相關(guān)必要費用（如：仲介費、代書費、土地增值稅、契稅等），得自房地買進總額及賣出總額之差額中減除，再按出售時之房屋評定現(xiàn)值占土地公告現(xiàn)值及房屋評定現(xiàn)值之比例計算房屋之財產(chǎn)交易損益?！篂樨斦?01年8月3日臺財稅字第10100568250號函所明釋。

納稅義務(wù)人出售房屋，如符合上揭特種貨物及勞務(wù)稅條例規(guī)定而須繳納特種貨物及勞務(wù)稅者，係屬上揭所得稅法規(guī)定移轉(zhuǎn)房屋資產(chǎn)而支付之一切費用，於申報綜合所得稅時，可檢附繳納特種貨物及勞務(wù)稅憑證及買賣契約書等資料據(jù)以自財產(chǎn)交易所得總額中減除。民眾如仍有疑問，請檢附相關(guān)具體資料逕向戶籍所在地國稅局所屬分局、稽徵所或服務(wù)處查詢。